来自北京的消息，最近一个被冠以“前所未见”、“史无前例”的5月17日新政策(以下简称“5·17新政”)，以调低首付比例下限和降低贷款利率等鼓励购房的方式，赋能了新一轮的楼市热情。

首付，作为购房者动心购房的主要阻力，此次政策调低首付比例下限，无疑为许多观望已久的购房者打开了“活跃”大门。首付较低，意味着购房压力降低，这就大大提升了购房者的购房能力和意愿。数据显示，随着“5·17新政”的出台，北京以及上海、广州、深圳等城市的楼市变得非常热闹，购房者的热情得以大幅提升。

首付，作为购房的第一道关卡，总是显得尤为重要。5·17新政降低首付比例，对于许多房地产开发商和销售团队而言，无疑是一场及时雨。他们纷纷抓住此次政策红利，全力促进成交转化。首付下降，等于是降低了购房门槛，无形中提高了购房市场的吸引力。

然而，业内专家也提醒，虽然首付降低增加了购房积极性，但大部分购房者都是有购房意向的刚性需求群体，真正的投机投资者仍然较少。同时，房地产商和销售中介也需要理性看待新政策，应继续执行降价以促进去化库存的策略。

同时，我们也期待政府能尽快出台保障性住房再贷款、收回库存土地等政策，以进一步促进楼市健康和稳定发展。

关键词： 首付降至 新低 唤醒潜在房市 购房者