“国庆假期”多城楼市成交遇冷。
10月8日下午,多机构发布“国庆假期”(10月1日-10月7日)楼市成交数据,从中指监测数据来看,2022年“国庆假期”期间,20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年“国庆假期”下降37.7%;诸葛找房数据研究中心监测数据显示,15个重点监测城市新建商品住宅成交4474套,较去年“国庆假期”下降47.1%。
房地产行业素有“金九银十”说法,这一时间段通常被看作楼市全年最值得关注的季节,“十一黄金周”又是这一旺季的峰值。因此,楼市这7天表现既可以看作“金九银十”的缩影,也可以对未来几个月市场趋势作出预测。
根据上述数据,今年“国庆假期”楼市表现不及预期。
从政策端来看,“国庆假期”前夕,中央连出三条重磅利好政策:央行、银保监会于9月29日晚间率先提出阶段性调整差别化住房信贷政策,符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限;财政部紧随其后,在9月30日发文支持居民改善住房条件,居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠;央行随后又发布下调公积金贷款利率的通知。
对此,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,短期来看,购房者观望情绪仍在,前期政策显效仍需时间,若政策持续发力,各地配套政策持续跟进和落实,购房者置业情绪有望继续修复,四季度新房市场或逐渐企稳。
在诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄看来,2022年“国庆假期”期间,全国疫情仍处于严控阶段,且倡导就地过节,因此,楼市表现不及预期。四季度房地产市场有望加速修复。
新房成交冷热不均
关键词: 新建商品住宅成交 国庆假期新建商品住宅成交 国庆假期 国庆假期住宅成交
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