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中国经济网北京6月20日讯 6月LPR如期下调10个基点,对房贷影响如何?专家认为,LPR调降有助于降低购房成本,预计全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限有望突破4%关口。
中国民生银行首席经济学家温彬表示,在当前房地产市场仍然低迷的环境下,通过LPR下调来带动房贷利率调降,成为扭转市场预期、促进楼市回暖的重要一环。LPR调降有助于降低购房成本,增强购房意愿,提振房地产销售。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进同样认为,此次降息有助于降低房贷成本。“随着LPR利率的下调,预计最近两周各大银行会纷纷下调房贷利率,即普遍会下降10个基点,这也意味着新一轮宽松的房贷政策会开启。”
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,此次5年期LPR下调10个基点后,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限有望突破4%关口。
针对此次“降息”的减负效应,严跃进分析,对于“100万贷款本金、30年期、等额本息”房贷而言,首套房和二套房月供可以减少57元和60元。若是把过去三年LPR降息以及房贷利率下限下调等考虑,实际上最近几年房贷月供每个月差不多可以少还10%。
此外,专家认为,LPR调降也有助于延缓居民降杠杆节奏,并在房贷利息节约下提升消费预期,助力消费回升。
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