本轮大盘反攻的核心阵眼是“房地产之城中村改造”。房地产板块本轮大盘反弹的中流砥柱，而实锤超特大城市城中村改造的标的更是一骑绝尘。

同济科技，公司立足上海，主业工程咨询（轨交、房产建筑）和房地产施工项目。在6月亿中标上海这一特大城市的“城中村”改造项目，更在7月4日与杨浦区签订战略合作，承担城市更新项目，与本轮反弹核心概念极为契合，更难能可贵的是目前还未有涨幅，笔者在此挖掘以飨读者，请各位品评。

一 同济科技“城中村”改造项目公司

(资料图片)

2023年6月12日，同济科技亿元中标青浦区金泽镇西岑社区动迁安置房项目（北地块）工程。该项目正是上海青浦区2023年“城中村”计划改造项目。

上海青浦区金泽镇西岑社区“城中村”改造范围新闻（从以下中标通知中可知）。

上海青浦区金泽镇西岑社区2023年“城中村”改造项目例会新闻，做好动迁安置

由以上信息可进一步明确同济科技刚亿中标的动迁安置项目正是金泽镇西岑社区“城中村”改造项目。另外同济科技还多次参与上海各区的动迁安置项目，是如假包换的“城中”改造股。

7月4日同济科技更是与杨浦区签订战略协议，担负起城市更新任务

二 同济科技公司情况

同济科技介绍

两大主营：工程建设咨询+房地产

房地产业务，主要有上节中标“城中村”改造项目的上海同济建设有限公司（施工建设）和上海同济房地产有限公司（开发经营）完成

同济建设

同济房地产

工程咨询主要是轨道交通（上海天佑工程咨询有限公司），建筑工程设计咨询（同济大学建筑设计研究院、上海同济室内设计工程有限公司等，公司均为参股）

三 总结

同济科技旗下拥有同济建设、同济房地产、同济大学建筑设计研究院、上海同济室内设计工程等涉及房地产设计、开发、建设、经营全流程的企业。其中“同济建设”屡次、多年中标上海范围内的城中村改造和回迁安置项目。是正宗超特大城市房地产、实锤“城中村”改造项目公司。另风险提示，当前同济科技大股东和二股东在公司未来经营存在分歧，有一定公司纠纷。

但从公司6月中标青浦区城中村改造项目来看，建设、房产等类型业务仍会存续，而公司作为正宗“城中村改造”、城市更新及房地产属性还未被充分挖掘，本轮“城中村”改造题材中纹丝未动，处于绝对低位，在保证安全的同时也拥有较好的补涨预期。

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