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“十四五”期间分批实施城镇住宅区改造

今年翻新6个老旧小区

“改造之后干净了，漂亮了，住得也舒服了。”家住惠东县城平山街道广发小区的刘大姐说。据介绍，该小区上世纪九十年代建设，楼龄已经超过30年，由于年久失修，停车棚、楼梯扶手、下水管网等已经非常陈旧，居住环境亟待改善。如今，经过改造，小区面貌焕然一新，道路重新铺设了柏油路面，原先斑驳的围墙也变成了文化宣传围墙。新设置的花坛种上了树木绿植，提升了居住舒适度和生活质量。

今年以来，惠东县全面推进老旧小区改造，提出“十四五”期间计划改造23个2000年以前建成的城镇老旧小区的工作目标。上述提到的广发小区就是2022年成功改造的5个老旧小区之一。自2021年起，惠东县分批实施老旧小区改造，目前已经基本完成11个老旧小区改造，到2025年完成剩余12个老旧小区的改造。

老旧小区经过改造面貌焕然一新。

去年老旧小区改造惠及995户居民

走进惠东县平山街道上宝花园，干净舒适的环境让人耳目一新。居民周敏敏说，该小区建于上世纪九十年代末，于去年开始改造，楼梯等公共部分进行了翻新，更换了楼梯扶手，同时装修了老人活动中心。

据了解，上宝花园也是去年改造的5个老旧小区之一。惠东县第十一届人民代表大会第二次会议提出对边防大队宿舍、上宝花园、石惠苑、三利花园、广发小区5个老旧小区实施改造，作为2022年惠东县“十件民生实事”之一。这5个老旧小区改造项目涉及楼栋24栋、建筑面积14.4万平方米，惠及居民约995户，计划总投资2995.25万元。

2021年，惠东实施富利花园、龙峰苑、威华苑、湖滨花园、景山花园、建设银行宿舍6个老旧小区改造，涉及楼栋25栋、建筑面积8.1万平方米，惠及居民约644户，投资总额998.61万元。

为推进该项工作，惠东县住建局根据每个小区的特点、住户需求、空间条件分别增设防水隔热工程、楼梯间地砖铺贴、更换楼梯扶手、增设女儿墙护栏、改造小区大门、加装太阳能路灯、改造保安室、重新铺设排水管道、改造摩托车停车棚、加装电动车充电设施、公共道路硬底化、楼梯间墙面批荡等。11个老旧小区改造目前已基本完成。

惠东县住建局相关负责人告诉记者，力争到2025年完成剩下的12个老旧小区改造，其中今年老旧小区改造涉及6个小区37栋536户，建筑面积5.39万平方米，总投资2997.99万元。

未来，惠东县将科学制定改造内容，采取走访小区业主委员会和物业企业、开展改造需求问卷调查以及组织惠东县住建局相关部门、设计单位、监理单位的相关工程师实地考察、会议研判，综合上述情况以优先解决消防、设备老化的原则，科学制定老旧小区的改造内容。

同时，多部门联动、调动小区关联单位的积极性，除会同移动、电信、联通、广电等部门开展工作联动外，积极开展与老旧小区原建设单位的联动。强化过程管理，提升工程质量。通过居民代表、业主委员会、物业企业、施工单位、监理单位、设计单位等多方参与过程监督管理。

20社区获“绿色社区”称号

居住环境除了房子等硬件设施外，物业管理水平也是一个非常关键的因素，惠东在积极推进老旧小区改造的同时，也在全力推动绿色社区的创建。

据介绍，为推进该项工作，2021年惠东县制定出台《惠东县绿色社区创建行动实施方案》。《方案》明确要求通过建立健全社区人居环境和整治机制、推进社区基础设施绿色化、提高社区信息化智能化水平、培育社区绿色文化等，构建社区绿色宜居环境和搭建通畅的社区基层治理平台，持续建立健全绿色社区建设和管理的长效机制，力争“十四五”期末全县所有城镇社区参与创建行动。

按照《方案》工作要求，2023年拟申报6个社区参与绿色社区创建。截至目前，惠东县有20个社区已通过市级绿色社区创建工作考评，并授予“绿色社区”荣誉牌匾。

居住环境方面，惠东县已建成15座城镇污水处理厂和两座临时生活污水处理设施，基本实现了“一镇一设施”的目标，污水处理能力达27.9万吨/天，日均产污泥量约80吨，建成城镇污水处理厂配套污水主管网约355.6公里。目前，惠东县各镇管网不断完善，污水收集率不断提高，污水处理厂负荷率和进厂浓度也在陆续提升，水体水环境质量得到有效改善，特别是吉隆河、黄排河、白花河等河道水质改善效果明显，达国、省、市考核标准。

文/图 惠州日报记者蔡伟健 赖金朗 特约通讯员叶衍达

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