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房贷还款方式哪种好?房贷还款后多久才能解除抵押?
2023-06-06 15:07:19 来源:中穆青年网 编辑:

房贷还款方式哪种好?

还贷方式有两种,分别是等额本金和等额全息。

1、等额本金

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

2、等额本息

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。

一般而言,银行会推荐第二种等额本息的还款方式,但实际上如果前期资金充裕的话,等额本金的还款方式更划算经济。

房贷还款后多久才能解除抵押?

房贷还清后解押需要1个月左右的时间。用户需要提前预约好办理解押业务的时间,在预约的日期携带完整的资料去房产管理中心办理解除抵押手续。这个业务办理起来是非常快的,并不会花费用户太多的时间。但是,如果没有预约上,或者资料不齐全,那么就比较浪费时间。

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