关于房价走势，其实很多人都有一个观点，那就是房价会跟随人口走势而变化。因此大部分人都认为，大城市的房价会一直保持上涨趋势，毕竟一线城市的优质资源丰富，人口还会继续增加，房价存在上涨的动力。

但实际上市场却朝着利好刚需的一面在发展，就算房价没出现实质性的下跌，也一样。因为来说供过于求的事实彻底暴露了出来，在这种情况下刚需买房只会变得越来越轻松。一线城市小区最新房价了解：北京小区、上海小区、广州小区、深圳小区、天津小区请点击查阅。

影响房价的因素很多，大方向最主要的集中在政策、土地、人口，经济几个重要方面。小方向集中在小区环境、周边配套等方面。大城市经济发达，大量高知聚集创造财富，但由于人口大量流入，为了一线城市房产购买力提供了支撑。因此，一线房产不仅有居住属性，甚至投资属性更大。

对于刚需买房人来说，现在是最好的买房时机吗？

在利率上调、房屋市场较为稳定的情况下，当下购房，还是宜早不宜迟的，尤其是对于刚需来说，不过还是需要考虑不同的城市因素，如一线城市，强二线城市以及环一线城市受政策调控影响大，购房房票要求越来越高，买房门槛越来越高。对于刚需买房人来说，现在是最好的买房时机。

房子具备不动资产的属性。过去买房可以增值，现在买房可以抗通膨保值。“住房不炒”的政策下，清楚的表明了房子暴涨的时代已经过去，但是房子大跌的情况大概率也不会出现，整体房地产市场还是以稳定为主，因此在大环境不景气的情况下，房产作为规避风险的港湾是多数人的选择。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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