很多人想要买房，只是在售楼处跑来跑去，等到真的有意向下手的时候却没了头绪。

因为真的没办法一时间搞懂买房下来的整个流程，以致于跑来跑去，越弄越着急。

那么，到底一系列流程下来我们应该怎么做呢？

第一，看房前准备

在准备买房的时候，购房者不仅需要了解购房政策，还需要了解清楚自己的购房能力。明确自己手中可供标配的首付资金首付资金要有一个具体的范围在这个范围中选择最适合自己的方案根据自己的购房资质确定自己要买的房产类型

第二，实地看房

实地看房去售楼部看楼盘需要看项目沙盘区位，了解楼盘品质好坏，比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。

第三，排号选房

这个流程只针对于那些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者认筹排号，等到真正开盘的那些根据一定的规则进行选房。

第四，提交购房资质审核资料认购

一旦决定认购，要提前准备好购房资质的审核资料在签订认购书后把材料交给开发商的工作同时认购时还需要缴纳一部分定金定金，会有收据要保存好。

第五，网签签合同

付首付提交购房资质审核后一般十个工作日会出具审核结果审核通过后开发商会通知购房者来签订购房合同。

第六，付首付款

买期房会用住建委资金监管专用pos机刷卡支付的银联小票先收好等着拿开发商开具的首付款发票。

第七，办理贷款

一般会有银行的工作人员驻扎在售楼处购房者需要把准备好的材料交给银行放贷时间与银行的办理速度和楼层封顶情况有关新房贷款需要准备的材料。

第八，审批放贷

等待银行电话通知。

第九，验房收房

前面几步搞定后购房者需要等着开发商通知收房购房者需要注意收房时间验房时需要仔细的核验房屋的每个细节。热门一线城市小区请查阅：北京小区、上海小区、广州小区、深圳小区、天津小区、重庆小区、珠海小区、成都小区、杭州小区、武汉小区、西安小区、苏州小区、南京小区、郑州小区、长沙小区、东莞小区、沈阳小区、青岛小区、合肥小区、佛山小区。

第十，交税

收房后全款购房者可以拿着购房发票实测面积补差款发票到地税局办理交费业务一般来说商品房需要缴纳契税和住宅专项维修资金然后交纳物业代办者等着拿房本就好

第十一，办房本儿

一般情况下房本自入住日期180天到270天发放。

怎么样？以上一系列买房流程下来有没有让思路变的很清晰。买房是大事，哪一步出错就很麻烦，所以还是要多问多记多梳理。这些流程下来，就等着安心入驻吧!

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