现在很多年轻人最容易犯的错误就是勤勤恳恳上班，稀里糊涂买房，想跌落阶层，没有比这更快的，跟滑梯一样。年轻人就容易犯这个错误。

你知道吗？买房第一要务是要有价值，第二要务是尽量能住的舒服。所以在很多细节上一定要自己了解，别把所有事情都交给中介或别人。这几点自己一定得注意：

第一，一定要注意，房子买来不仅仅是为了住。

房子的流通行很重要，增值和保值要考虑。还是那句话“宁买市区老破小，不买郊区远大新。”房子的流通行很重要，增值和保值要考虑。

如果你今后还有二次置业的打算,建议你买二手房，如果没有就买新房。在房产投资中，通常你持有的时间越长，资本增值也就越多。

第二，要考虑孩子教育等因素。

很多年轻购房者就是欠缺考虑，当时只顾着户型好、交通便利忘记了考虑婚后孩子上学受教育的问题，等到真正有了孩子，才追悔莫及！一线城市小区房价查询：北京小区、上海小区、广州小区、深圳小区、天津小区、重庆小区、珠海小区、成都小区、杭州小区、武汉小区、西安小区、苏州小区、南京小区。所以，最好在幼儿园、小学附近买房，或小区内规划有配套的幼儿园、小学买房。

记住了！你的喜好不值钱房子升值才是钱。无论是自住还是投资，交通、商超、学校、医院这些配套至少要占两条，一条都不占的房子不要碰。提醒：买入非标准住宅产品一定要慎重！

第三，买房考虑车位问题。

车位到底是租还是买呢？首先要鉴别车位的性质，确定是属于产权车位，还是人防工程车位，还是业主共有的绿化车位，因为性质不同，开发商可以处理车位的方式也不一样。

第四，避开烂尾楼。

由于我国是商品房预售制度，在很多小城市，房子刚正负零的时候开发商就可以拿到预售许可证，开始对外销售了，所以新房子最大的风险就在于，开发商资金链断裂，发生烂尾楼风险，一旦遇到烂尾楼的情况，情形会很焦灼，在未来持续很长一段时间，业主会处在维权和等待中。

为了避免买到烂尾楼，由于大部分购房人无法深入做尽职调查，所以可以选择大的开发商，风险相对要小一些。

前面这几个误区，很多年轻人都一留神吃了大亏了！现在年轻人大多是对楼市完全没了解的人，所以，买房不是小事、慎重。最后提醒一下大家，买房记得要多跑几个楼盘，对比一下楼盘的环境、价格等相关问题，最后总结适合自己的才决定购买。

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