一、选楼层先看价格。

如何买到便宜的楼层，我们先要弄懂开发商的定价规律，目前市面上90%的开发商定价都是除顶楼之外，楼层越高单价越贵，平均每高一层，大概的价格是上调0.5%-1%之间。

所以买楼层过了价格这关，我们再看看怎么选最合适。

二、买楼层别买太低？

一说楼层低不好，那是不是一个劲儿的选高层？也不是，其实我们大多数人都会考虑采光的问题。那到底买几层合适？

楼间距在30米左右的最好，楼层越高选择越好。

如果楼间距在40米甚至40米以上，那么小编建议大家也要选择四层到五层以上。

因为到了夏天，真的是楼层越低，蚊虫越多。如果说一二层有这个底商或者是幼儿园的话，那么也会受到相应的影响。更多新一线城市小区价格查询：郑州小区、长沙小区、东莞小区、沈阳小区、青岛小区、苏州小区、佛山小区。

不过也不能完全泯灭了楼层低的好处，最起码，出行方便是真的。很多人买一楼，也是架不住它便宜啊，然后还有就是可能也会有花园方带娃、养狗都方便。

三、怎么避开槽钢层、设备层、腰线层都别买？

1、腰线层。

腰线层是开发商为了外墙立面的美观，在特殊楼层加推的这些个特殊的造型，还有这个腰线的延伸，这些造型的对其他楼层影响不大，但是对本楼层影响很大，影响采光。如果要买房子的话，大家买房子最好是避开这些楼层，要是实在是避不开，最好是在现场核实一下，看看影响大不大。

2、槽钢层。

槽钢层是在施工的时候把墙体呢，打洞穿孔，固定钢筋来固定这个生设备用的这些楼层。好多人怕住进去之后漏水，其实按照现在的这个施工工艺工法，大家完全没必要担心这些问题。如果大家真的担心这些楼层有问题的话，完全可以和销售提前沟通好，避开这楼层

3、设备层。

我们大家说一下设备层，设备层是开发商在建筑的时候，一般都是放回水管道，还有电梯机房用的，目前的设计都非常科学，很多开发商都会选择在地下或者是在顶层电梯以上的位置放这个电梯机房。所以不会影响到生活，这个问题呢，也不用担心。

那么低楼层的大概知道怎么选了，我们再来说说一般高楼层楼房选几层？

以一栋33层的楼房为例，根据高低不同的楼层可以分成七个种类。

1、一到三层是第一类，它的优点是价格实惠，出行方便。

但缺点也很多，比如说采光差，蚊虫多，反超安全性差。

2、四到六层是第二类，同样也是采光比较差，而且这个部分的楼层。比较容易受到造成影响的优点就是价格比较低。

3、七到九层是第三类，这个楼层的性价比还是比较高的。实惠，但是楼间距如果太小，采光是会受到影响的。

4、十到十二层是第四类，这是传说中的扬灰层，其实是奇葩的传说，根本没有科学依据。

5、十三到二十二层是第五类，属于移动流动的。采光好，噪音小，事业也好，但在开发。评价体系中，这些楼层也是最贵的，

6、二十三层的次顶层是属于第六类，这个部分的楼层性价比还是很高的，因为采光和视野都很好。

7、最后就是顶楼了，顶楼的价格便宜，视野开阔，没有噪音，但是隔热和防水的问题确实很让人头疼。

好了，总结一下，其实各楼层大约都各有利弊，根据不同的需求选择楼层。毕竟买房子嘛，开心才最重要，其实不用太讲究。

关键词： 楼层 优势 劣势