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买房不等于瞎看,内行人告诉你怎么选房才能选对!
2021-10-13 18:12:47 来源:财讯网 编辑:

2021年了,很多买房者一看今年楼市环境比较特殊,购房者为了避免买房走弯路,总是迟迟不敢下手,却抵不过刚需,种种纠结下,小编告诉你买房牢记这8大口诀,买房准没问题!

一、买房选对城市。

一定要选对城市,政策调控越严的城市,说明最近涨幅太大,中短期不会轻易放开政策。

尽可能从一二线城市选择。一线城市小区房价查询:广州小区天津小区重庆小区成都小区、杭州小区、武汉小区西安小区苏州小区南京小区郑州小区长沙小区东莞小区沈阳小区青岛小区佛山小区。不仅环境好,未来升值空间更大。

二、能选现房不选期房。

在准备买房的时候,购房者肯定会考虑“买期房好还是买现房好”的问题,而多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。但是,买期房的风险也是绝对不能忽略的,相比较而言,现房其实有更大的优势:1、看得见摸得着,即买即住。2、品质有保证,买得踏实。3、纠纷少,风险小。所以,现阶段买现房更保险。

能选大品牌商别选小品牌。

当今时代,大品牌越来越受购房者青睐,因为品牌房企具备更雄厚的资金实力,更强的产品营造能力以及更精细的管理能力,建设时的施工质量要求一般都比较严格,更加值得信赖。而且品牌房企拿地面积大,打造的社区规模也大,规划会更合理,硬件配套设施更加完备,生活配套也会比较完善,选择大品牌,更加放心和省心。

四,选高层楼和低层楼的问题。

越来越多人选择高层楼,因为这样的楼房有电梯,上下楼方便,而且拥有优质的物业服务,所以大家认为高层楼是个好选择,但是也有另一部分人认为低层楼的价值更高。那么高层楼和低层楼哪个好呢?

低层是指6层以下的小区,一梯两户的设计,户型结构好,两边都能做到南北通透。多层房没有电梯,公摊面积小,人口也密度小,万一遇到火灾、地震等意外逃生和救援比较容易,而且房拆迁,房主能获得一笔非常可观的拆迁补偿款。而高层房人口密度大,二三十年后能否拆迁?开发商拆不拆得起?至今没有定论。

选楼房避开一层、顶层,腰线层。

一层采光差,阴暗、潮湿,春季还容易反水,长期居住在潮湿的环境中会降低人体免疫力,而没有阁楼的顶层,经常会出现漏水或者冬冷夏热的问题。至于腰线,就是我们肉眼能看到的,突出楼体的那一圈挑梁,它的上下两层就是腰线层,腰线层的主要缺点采光差,易渗水,垃圾和灰尘容易随风进入室内。

,能选边户不选中户。

中间户被夹在中间,只有一个采光面,也做不到南北通透,室内的污浊空气不能及时对流,整体居住体验不如边户。

所以,选边户好,相对于中间户而言,边户的采光和通风效果会更好一些。边户有东边户和西边户,位于楼层最边缘,这类户型基本具备了“南北通透”的最大优点,并且房间和大厅基本都能采光和通风,对于人的居住来说,是比较理想的一种户型。

,能选小三居不选大两居。

买三不买二很好理解,就是买房时尽量能一步到位,买三房就不要买两房。为啥呢?

首先,三房可以满足自住。三房相比较于两房和四房,面积不会太大,可以充分利用。两房的话,如果家庭是两个孩子或者有老人一起住的话,根本不够。而4房的话,对于普通家庭的话,住虽然够,但面积大,花费的钱也多啊。

其次,从涨价幅度、转手幅度考虑。数据显示,相比较于两房和四房,三房往往是购买率最高的房子,高达42.3%,同时也是涨幅幅度最高的房子。

避开买房雷区。

我们通常所讲的是远二近三。

远二是指远离火车轨道和飞机场,这两处地方,非但不能增加交通的便捷性,反而还会制造大量的噪音,影响住户日常作息。近三是要靠近学校,公园,地铁站,靠近学校接送孩子上下学方便,而且这类房易出租、易转手、易升值;而公园是日常散步和晨起锻炼的好地方,对身体健康有好处;靠近地铁站,能节约出行时间,提高通勤效率。

跟着内行人买房,主要看以上8方面,学会了才能少走弯路,能让你少走不少弯路哦~不花冤枉钱!对于现在的购房趋势,你有什么更好的看法呢?

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