无锡位于江苏南部，地处长江三角洲平原、江南腹地，太湖流域。是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市。

今天我们就来说说在无锡买房，需要注意的几件事。明白这几点入手房子才能少走弯路，安心入住。

一、关于无锡的限购政策。

无锡作为中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地。它的限购政策是怎样的呢？

无锡分为限购区域和非限购区域，如果想要在无锡限购区域买房，那么需要满足以下条件的任意一个：

1、夫妻双方只有有一个人，拥有无锡户口，那么是可以在无锡购房一套住房的；

2、需提供累计24个月、在无锡缴纳社保的凭证、或个税完税证明；

3、限购区域

梁溪区、滨湖区除马山、新吴区除鸿山、惠山新城、锡东新城。

4、不限购区域

马山、鸿山、惠山区除惠山新城外、锡山区除锡东新城外、江阴、宜兴。

二、在无锡买房需要什么条件？

1、暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

2、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

三、如何在无锡买房适合自己的房子？

1、学区房。

如果你主要为了孩子上学买房，那么购买梁溪区域，无锡排名靠前的公办小学，比如连元街小学和锡师附小都在梁溪区，但周边几乎都是二手房，考虑新房可能要换区域；

2、自住房和刚需。

刚需客户考虑的问题最简单但也有个大忌，切勿眼高手低，要结合手中的现有资金来进行购房，而不是看中了房子一味地去谈价格，从零到一比从一到二要难得多，所以不管什么时候，先有一套在手上才是更稳妥的，也就是大家常说的“先上车”。

如果你是考虑自己住的，推荐无锡新房房源：雅居乐远洋公园里、蠡湖国际小镇、华发中央首府、吉宝季景铭邸、金辉天奕铭著、彰泰融创·春岸雅筑、玖珑悦等区域都可以选择，不仅环境优美，而且商业配套齐全。

3、用来投资。

如果你是投资，可以考虑蠡湖北和锡东新城，蠡湖北地铁4号线即将通车，而且南师大也过来了，而且环境本身就不错；锡东新城出来极具优势的交通配套，还有天一学区和奥体等等，这两个板块后期可能成为无锡的黑马板块。

四、现在在无锡买房合不合适？

作为“太湖明珠”的无锡房子现在可以买吗？以后有没有升值空间是很多打算在江苏一带买房人最关心的问题。

其实，我们在买房的时候要明白楼市短期是看政策，中期我们看土地，不过最终还是看人口”；一个地方有了人口和经济的支撑，当然哪里的房价就越高。

悄悄告诉你，对于投资角度来说，现在也可以买，但想要升值，短期几年不会有什么大行情。毕竟以后买房的用途最好是刚需，而非投资。

以上几个点你看明白后，相信对你在无锡买房这件事上会大有帮助，买房是大事，在这里祝愿看房的人都能买到合适的房子，有一个安心的家！

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