那么，今天我们就来说说在山西太原买房，怎么买才对吧

一、买新房的这几个“套路”了解一下。

1、开盘前的折扣。

一个楼盘在开盘前一般会需要试探市场，这也是拿折扣的机会。

开盘前，开发商对市场的反应没有十足的把握，会提前登记买家，提供一定的优惠价格，并确定售价。要买房的，就一定要及时关注楼盘的开盘时机。

2、楼盘尾盘的机会。

一般一个楼盘卖到最后，都会有一些没完成的，可能很多人都会认为没有好房了，但实际上却不是这样的，当楼盘卖完八成以上，开发商的利润就已经收回了，项目开始进入清盘阶段，这个时侯的价格就比较实惠了，如果对某一个楼盘很喜欢，可以与销售人员多联系，多关注这方面的信息。

3、该出手时就出手。

很多的楼盘都有老业主介绍的优惠，节省的钱虽然不多，但对于双方来说，都是实实在在的好处。经常会有些楼盘与相关单位举行团购的优惠，这时侯就要看准时机，该出手时就出手，没有团购优惠资格的可以通过购买别人的或者是找亲戚朋友有没有资格。

4、促销期的节奏。

不少楼盘会在逢年过节变着名目搞促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元。

5、要想买房不吃亏，还需要合理理财。

很多购房者虽然积极入市，但面对多种贷款方式却无所适从。相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会很小了，基本上公积金能够支付大部分的房贷了。

二、怎么选地段？主要看2点

1、看教育资源。

“望子成龙”是每一个中国家庭的期望，所以这种有名校入驻的楼盘，购买者完全不用担心房子的升值的问题。太原新房源：保利时代、富力城玖院、富力天禧城、富力悦禧城

好的教育资源是众多家长争抢的对象，这类房源往往是供不应求的，绝大多家庭都非常重视孩子的教育。并且这样的房子，周围的环境会好很多，也比较安静，居住起来会感觉更加的舒适。升值空间也不用愁的!

2、看商业规划。

随着人们生活水平的不断提高，，我们总想要去外面逛一逛，吃饭、看电影，人流量也越来越多，这样一来整个片区的经济就被带动起来，房子的价值也会被拉升。

不要忽略商业中心的带动作用，完善的商业配套会带动周边房价的上涨，这是众所周知的公理，所以，有这样的周边自然而然商圈就发展了起来。还担心房子没有升值空间吗？

三、一定注意防范风险。

1、首先注意五证不全

楼市低迷期，开发商为了缓解资金压力，五证不全的团购房开始大肆兜售。

对很多购房者而言，买了五证不全的房子，就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。

如果你抱着侥幸心理一定要参与团购，那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息，以尽量降低风险。

2、买房子看开发商其实是张“保险单”

品牌是房子最好的“保险单”。普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要。

首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。

3、准现房优势绝对明显

一般来说，现房所见即所得，具有较强的直观性和安全性；而期房比现房价格更优惠，但是承担的风险也大，如规划与实景不一致、房屋质量不尽人意。越来越多的客户在选择楼盘时，更关注工程进度，现房、准现房优势明显！

最重要的一点就是，现房的生活配套成熟。因为现房基本是在几年前已经修建完工的，所以相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。

对于刚需购房者来说，能在房价触底期买到需要的房子就是赚到。以上几点是对于想在太原买房的你有帮助吗？希望您早日买到适合自己的房源。

关键词： 风险 那些 注意