统计局网站公布消息，2020年4月份，全国城镇居民失业率6%，较3月份上升0.1个百分点。刘全认为，社会失业率继续上升，居民收入也受到较大的影响。2020年，从新冠肺炎疫情的爆发到现在逐步稳定，疫情防控已取得了显著成效，社会生产生活已经基本恢复到正常状态。房地产行业也在积极开展复工复产，房地产商谨慎乐观地控制着投资开发节奏。房地产市场发展何去何从，未来依然存在很多的不确定性。

克而瑞研究中心调查数据显示，2020年5月份，TOP100房地产企业累计销售金额10916亿元，环比增长21%，同比增长12.2%。刘全认为，房地产调控政策与救楼市政策并存，房地产市场已经严重扭曲变形。银行宽松信贷政策，全国大中城市已经放宽落户政策和楼市救市等利好政策频繁加推，促进房地产市场热度不减。在房地产市场暴利的驱使之下，购房者高杠杆买房子或投资炒房居高不下，导致房价越炒越高。

央行公布数据显示，4月末，人民币贷款增加1.7万亿元，同比多增6817亿元。从分部门看，住户部门贷款增加6668亿元，其中，短期贷款增加2281亿元，中长期贷款增加4387亿元。刘全认为，全国80%的购房者是利用银行贷款买房的。2020年，全国房价靠什么支撑?房地产行业是资金密集型产业，如果没有宽松货币政策和信贷政策的有力支撑，房地产市场必然会一片萎缩。采取宽松货币政策刺激经济增长和房地产市场发展，只会促进资产泡沫加大、高负债和贫富差距扩大等诸多弊端。

刘全认为，房地产商加大促销宣传、媒体趁机为房地产市场造势、楼市救市政策和宽松信贷政策等叠加影响，促进房地产市场快速升暖。利用宽松货币政策和积极的财政政策，刺激国民经济发展趋势明显。经济改革与土地财政本是对立的，地方通过卖地就可以轻易获得巨额的财政收入，必然会失去改革的动力。今年，中国楼市依靠什么支撑?楼市发展只要有人、有钱和利好政策等加持，未来房价只会越来越高。

关键词： 房地产 支撑